等方志诚和赵清雅上了楼梯,老人将白色的布袋搭在肩膀上,托了托墨镜,他长吁了一口气,自言自语道:“若是今天这生意接了,我这右眼怕是也得瞎了。”
    第0503章 小商转变为大商
    进了公寓,准备了点小菜,两人便对饮起来。
    不知不觉中,方志诚的目光有些放肆地落在赵清雅两条洁白如玉的大腿上,赵清雅腿部的线条极为流畅,笔直而修长,褪去了丝袜,犹如两条白嫩的莲藕,脚上踩着红色的妥协,拖鞋有些不安分地上下抖动,像是在故意挑逗自己。
    方志诚咳嗽了一声,将目光转移到其他地方,赵清雅有点得意地笑了笑道:“前几天跟大哥见面,他说你在霞光区闹了一次大事,让我劝劝你,行事还是要谨慎一些。”
    方志诚轻叹道:“男人就是做大事的,如果总是谨小慎微,那有什么乐趣可言呢?”
    赵清雅没好气地白了方志诚一眼,道:“你啊,就是胆子太大,那件事据说卜省长和宋书记都出面担保你,你才能全身而退的,我哥说事情看似平淡,其实非常凶险,一不小心你这辈子的前程就毁掉了。”
    方志诚听出赵清雅的弦外之音,恐怕城中村改造那件事,赵国义在背后还给了自己一把力。方志诚点头道:“请国义省长放心,我以后尽量不这么冲动了。”
    赵清雅想了想,莞尔一笑,道:“其实仔细想想,你倒是有底气在霞光区闹出那么大的动静。在省里有我哥和宋书记撑腰,汉州那边有谁不给你三分薄面呢?”
    方志诚摆了摆手,苦笑道:“雅姐,你有所不知,在县区工作,和市里、省里都不太一样。想要别人接受你,必须要做出一番成绩,所谓的面子,那只是虚有其表,不可以用来当饭吃。以之前在东台为例,邢继科是省里下派的官员,不照样被孙伟铭压制得死死的。”
    赵清雅抿嘴一笑,摇晃着手中的红酒杯,道:“按照你的语气,准备在霞光区搞点成绩?”
    方志诚颔首笑道:“当然,否则也不好交差啊。”
    赵清雅将酒杯放在桌上,双手交叉,道:“说着给我听听吧,如果合适的话,我会让集团战略规划部配合你做些事情。”
    如果宏达集团战略规划部介入,起码是十亿以上的项目,这对于霞光区而言可是一笔大投资。
    当然,方志诚要的不仅仅是宏达集团在霞光区投资一两个地产项目,虽然操作起来十分简单,展现政绩的时间也很短,但方志诚想要有更大的突破。他给东台带来了汇金商业广场项目和黄金街项目,那么在霞光区,他带来的项目一定要更加具有代表性与活力。
    方志诚也放下了酒杯,眼中露出凝重之色,道:“雅姐,你有没有想法,建造一座属于宏达集团的城?”
    赵清雅之前便听方志诚提过城市运营商的理论,她叹气道:“有人把企业家比作野心家,充满野心与欲望的企业,才能成长并存活,奶奶在世的时候曾经也说过,要将赵家变成一个有根基的集体,若是能建造一个属于自己的城,那也算是完成了她的心愿,但政策能够允许吗?”
    地方政府或许在商业项目上能给企业支持,但一些公共基础设施恐怕不会交给企业。赵清雅担心的是,愿望是美好的,但最终造出与理想中不一样的企业。
    方志诚停顿片刻,异常坚定地说道:“如果不去做的话,永远不会知道能不能成功。”
    赵清雅美眸泛着涟漪,举杯笑道:“谢谢你,让我再次热血沸腾。我也早已厌倦了现在按部就班的工作,若是能抛弃一切,豪赌一次,那也是一种精彩。”
    见赵清雅愿意帮助自己完成城市运营商的构想,方志诚的心情变得放松下来,他虽然知道赵清雅会支持自己在霞光区的工作,但没想到赵清雅会下这么大的决心,从她的语气中能够看出,她准备将宏达集团的未来都压在自己的规划之中。
    如果要将霞光区彻底建成一座具有时代感的城,如果没有几百亿的投入是很难拥有效果的。赵清雅是个商人,但她这次不够理智,有点不计成本。
    正因为如此,方志诚有点感动。
    方志诚随后跟赵清雅又探讨了一些推进项目的细节,赵清雅展现了她过人的能力,她对于战略规划相当熟悉,往往几句话便戳中要害。
    宏达集团作为城市运营的主体,但如果光靠宏达集团的话,想要将霞光区完全改造过来,起码要长达二十年的时间,所以必须引入一些客体,简而言之,就需要引入企业,形成城市运营联盟。
    就如同一个大型企业的董事会,宏达集团是董事长及执行总裁,董事会还需要有其他成员参加,或者以资本入股,或者以技术入股,或者以建设力入股,这样才能使得资源最优。
    其实这与政府规划城市的方法相近,但不同处在于,执行方变成了宏达集团,它会用企业的方法进行招商引资,对城市进行规划。
    “你是个聪明而懒惰的区长。”赵清雅笑道,“所有的事情都交给企业来做,岂不是你变成了甩手掌柜?”
    方志诚耸了耸肩,微笑道:“我可不是甩手掌柜,我负责监督你们。监督往往比建设更为重要,很多时候政府把精力放在催促建设进度,忽略了工程质量,导致出现那么多豆腐渣工程,惹得民怨沸腾。”
    赵清雅莞尔一笑,道:“那我岂不是可以这么理解,你变成了地主,我变成了长工,而言我这个长工在很长一段时间内看不到收益,你只是在地图上划出了一块地,让我们自生自灭。”
    方志诚微笑着重申道:“政府绝对不会让城市运营联盟自生自灭,会给出一切能提供的资源,帮助你们打造一座特别的城。”
    赵清雅沉吟片刻,道:“如果我没猜错的话,你可能会把一期工程放在琼金与汉州的交汇处。”
    方志诚打了个响指,暗赞赵清雅敏锐的洞察力,道:“没错,现在省里正在推动琼汉同城化,配套了大量的项目资金,也就是说,宏达集团能够可以用政府的钱来办自己的事。”
    赵清雅可不会被方志诚简单忽悠住,笑道:“天下没有免费的午餐,羊毛出在羊身上,你们对于投资者的资历要求也是极为苛刻吧?”
    方志诚点头道:“五年内必须要有两百亿的资金输入地方,整个淮南恐怕也就只有三四家企业拥有这种能力,若是再综合考虑项目建设资质,宏达集团稳操胜券。”
    赵清雅仰天长叹了一口气,苦笑道:“我怎么觉得自己进入了一个圈套?”
    方志诚得意地笑道:“现在想逃跑已经来不及了!”
    赵清雅突然语气一变,徐徐道:“我是需要给自己一点压力了。现在全国经济大萧条,政府在前一两年内可能会希望通过地产项目提振经济动力,所以现在看上去地产项目不错,出现了很多大买家、购房团,但随着经济复苏,地产项目势必也会受到影响,带着投资心理的人总有一天会撤出地产,到时候会带来严峻的危机,所以我们必须要未雨绸缪。”
    赵清雅已经看到了很远的地方,现在因为股市震荡,不少投资者将资金从股市抽出,大量资金涌入地产领域,从某种角度看来,地产在很长一段时间内会变得异常繁荣。但这只是资本短暂时间无处可去,暂时栖身的领域,当泡沫破了之后,风险系数不弱于股市崩盘。
    这也是大企业与小企业的差距。小企业看的是短期利益,目前什么赚钱,便投资什么;大企业看的是长远发展,百年规划,当什么赚钱的时候,他们已经开始寻找下一个赚钱的突破口。
    方志诚所提出的城市运营商思路,这是一个值得引起重视的发展思路,现在地产项目的门槛已经变小,同质化竞争严重,宏达集团拿地的成本变高,行业已经过了暴利时代。传统的地产项目已经需要进行转型,很多大型的开发商开始做概念,做内涵,宏达集团也开始转型,但投资的方向有些混乱,属于广撒网的境况。
    城市运营商是一个不错的选择,如此一来,可以加大企业与政府的紧密度,让企业与当地市民的生活完全融合在一起,不分彼此。
    城市运营商的最高境界,老百姓每天生活息息相关的事情,全部由企业进行统筹管理,每个人各司其职,生活在一个由企业建设好的城池之中,经济来源,花费支出,全部由企业承担,当然,这是理想化的境界。
    而城市运营商赚取的利润也是不菲的,老百姓创造出来的每笔财富都与它有关联,并与政府完全融为一体,很难受到政策的影响。
    小商求利,大商谋道。赵清雅今晚的决定,意味着宏达集团真正地从小商转变为大商,从区域性龙头往全国知名企业踏出重要的一步。
    方志诚暗自庆幸,若是不是与赵清雅有着良好的交情,很难推进城市运营商策略,宏达集团愿意牵头,那么很容易便能形成吸聚效应,形成一个庞大的城市运营联盟。
    第0504章 李思源离任后手
    不得不说方志诚的想法很大胆,他的想法超出很多人能理解的范畴,将政府城市规划部分一起打包丢给市场,让自由的资本按照市场需求合理规划,如此可以更好地完善地方的经济结构。
    当然,这种模式存有一定的风险,从意识形态上来看,地方对于企业的倚重太大,上纲上线的话,那就是资产阶级自由化,后期的话肯定会遭受不少右派的诘难。不过,霞光区不是东台,只是一个三四线城市的县区,不会受到太多人的关注。
    随着改革开放的深入,现在全国各地已经进入各显神通的竞争环节,偶尔地踩线,只要是符合经济发展的,上级部门都能给予一定的让步。
    十二点左右,两人有了醉意,赵清雅去浴室里洗澡,方志诚这几日身心俱疲,坐在沙发上头一歪便睡着了。赵清雅回到客厅,见方志诚酣然入梦,找了一床被子盖在他的身上。
    第二天早晨六点左右,方志诚才从梦中醒来,毕竟睡在沙发上的缘故,颈椎有点不舒服。他叹了一口气,转身走到主卧门口,推了推门,见已经反锁,有点遗憾地进卫生间洗漱,随后准备了一顿丰盛的早餐。
    赵清雅推门而出,见桌上有豆浆油条还有小米粥,笑道:“收容你一宿,有点好处。”
    方志诚艰难地扭了扭脖子,苦笑道:“这也叫收容,条件太艰苦,害得我落枕了。”
    赵清雅白了方志诚一眼,道:“谁让你昨天那么困,我洗完澡之后,你就睡着了。我又抱不动你,又不忍把你喊醒,索性让你躺在沙发上了。”
    方志诚挠了挠头,尴尬地笑道:“我昨天的确太累了。”
    言毕,赵清雅扭身进了卫生间洗漱,方志诚叹了一口气,觉得与赵清雅很近,想要捅破那层窗户纸,但又觉得现在这样也很好,彼此有点空间,不会让对方有压力。
    吃饭的时候,方志诚突然想起一件事,试探性地问道:“雅姐,有件事我想问你,可能会有点唐突。”
    赵清雅笑道:“没事,你尽管问吧,咱们之间这么熟,没必要藏着掖着。”
    方志诚沉声道:“你的前男友……”
    赵清雅脸色微微有些改变,见方志诚欲言又止,自嘲地笑了笑,道:“没事,那已经是过去式了,尽管问吧,我前男友究竟怎么了?”
    方志诚叹了一口气,道:“你曾经说过,我跟你前男友很像,所以我有点好奇,你前男友姓什么,是什么人?”
    赵清雅嫣然一笑,道:“其实我等你问这个问题,等了很长时间了。你也是能忍着,现在才问我。”
    方志诚知道赵清雅这么说,是为了打消自己心中的疑虑,其实赵清雅对这个问题还是很敏感的。他吐了一口气,叹道:“我也是俗了一把。”
    赵清雅轻叹道:“他是陕州苏家的人,我们在一次酒会上相识,后来便接触了一段时间。后来他突然消失,那个故事我曾经告诉过你。”
    陕州苏家?
    方志诚对这个家族有所耳闻,他之所以今日想问问赵清雅,是因为突然有种心血来潮的感觉,自己的身世会不会跟他前男友有关联呢?华夏有十几亿的人口,人与人相像是有可能的,比如有段时间,综艺节目流行模仿秀,在全国范围内找到与明星相似的人,放在一起参加节目,结果还真能找到许多相似的人,但是,现实中更大的可能是,有血缘关系的两人才会特别相像。
    方志诚从赵清雅这里得到了一个关键的线索,自己会不会和陕州苏家有关联呢?
    赵清雅见方志诚面色阴晴不定,疑惑道:“究竟怎么了?”
    方志诚想了想,他对赵清雅还是很信任的,终于还是没忍住将心中的困惑说了出来,“雅姐,我最近知道一张老妈遗留下来的存折,每年有人会往上面打一笔款,但当我调查那个打款帐号的时候,遇到了困难,明显有很强大的势力在背后操控着一切。”
    赵清雅很快读懂了方志诚的意思,道:“你觉得,陕州苏家跟你的身世有关?”
    方志诚点了点头,轻叹道:“宋书记的妻子文行长似乎知道什么,昨日与她见面,她希望我不要继续追查下去,因为对我的仕途会产生不利。”
    赵清雅犹豫片刻,道:“我当初与他相处的时候,曾经认识苏家的一些人,要不这样吧,我帮你找一些资料。”
    方志诚摇头道:“还是不要了,对方很敏感,我怕你受到伤害。”
    赵清雅微笑道:“我有方法可以查出些线索,而且若真是苏家的话,请你放心,他们绝对不会伤害我。”
    方志诚从赵清雅的语气中能够听出些东西,当初赵清雅和前男友显然已经到了谈婚论嫁的阶段,最终因为前男友身患绝症,为了害怕连累赵清雅,才去了国外,杳无音讯。
    身世问题,一直困扰着自己,若赵清雅能帮自己调查,也算是多一个方式。尽管答应了文凤,自己不会继续往下去调查,但他心有不甘。
    离开琼金之前,方志诚跟戚芸见了个面,戚芸比起在银州的时候,气色要好了很多,毕竟回到家中,有父母照顾她。许久未见,两人难免有些生疏感,戚芸理了理刘海,沉声道:“最近省委的动静不小,第一步是在琼金准备开展整风行动,第二步则是在全省范围内开展一系列的行动。整风主要包括三大块,第一块是整治干部贪污腐败之风,第二块是纠正社会不良之风,第三块是整顿经济界别各行各业自律之风。”
    戚芸将此事告诉方志诚,想必有深意,方志诚轻声道:“看来省委这次要下狠劲了!”
    戚芸点了点头道:“每次整风行动,都要有大批人落马,这是一次机会,也是一次考验。”
    方志诚知道戚芸的意思,对于自己而言,整风行动可以用来对邓少群发起进攻,另一方面,邓少群恐怕也会利用这次契机对自己施加压力,毕竟他现在已经对邓少群构成威胁,政府几乎已经被他完全掌握在手中。
    邓少群的优势在党务工作,此次整风行动是党委发起的,他若是巧妙运用的话,大可以削弱方志诚的实力,重新布局。
    方志诚叹了一口气,他对现在投靠自己的那些人底细不是很了解,也摸不透那些人有几个屁股是干净的。
    方志诚默默记下戚芸的善意提醒,望着她纯净的眼眸,笑道:“看得出来,你已经适应新书记的工作了?”
    戚芸点点头道:“文书记是一个很有个人魅力的领导,行事作风沉稳、有力,判断极其准确,尽管有时候手段强硬了些,但他的出发点还是很真挚的,希望淮南官场有一番新的变化。他上任之后,还是充分认可思源总理的规划与思路,很少插手政务,更多地将注意力放在反腐倡廉上。淮南省这么多年经济发展势头很好,但也豢养了大批蠹虫,这早已引起中央的重视。”
    方志诚叹道:“中央考虑问题还是很全面的,为思源总理找了个好的接班者。”
    戚芸微笑道:“其实思源总理看得很清楚,据说景隆书记甚至还是他一力举荐的呢。”
    方志诚心下有点明悟,李思源在离开淮南之前,怕是已经发现淮南官场的痼疾,所以请示中央安排了一位强势的省委书记坐镇淮南,希望能够一改淮南官场的风向。当然,强势的文景隆真正来到淮南之后,行为方式就不再李思源的控制之中,他与卜一仁多次交锋,甚至还屡屡压制李系力量,其实换位思考,这也在情理之中。正部级的封疆大吏有自己的执政策略,哪里会任由别人摆布。
    方志诚感慨道:“淮南省在一两年内,恐怕会要地震不断了。”
    戚芸淡淡道:“地震倒也不至于,但省委最近在讨论全省处级干部交流轮岗制,这会引起很大的反响。”
    听戚芸这么解读,方志诚对淮南官场的局势大致有了判断。即使没有地震,频繁的岗位调整也是必须的。按照正常情况,处级以上的干部调动都是在市内,也就是汉州的处级干部最多是在各个县区流动,但文景隆下一步的策略,恐怕会在全省进行一系列复杂的调整,如此一来,地方抱团的情况就没有了,人还是那些人,但全省的格局就完全不一样。
    李思源是一个善于搞经济的省委书记,而文景隆在党务工作上确实有自己的独到之处。淮南省经过这一番变化之后,会去除一些因过分追求经济发展而带来的不好杂质,迎来全新的气象。
    方志诚笑道:“文书记给淮南带来了一缕清风。”
    戚芸抿嘴一笑道:“对了,文书记还提过你,有一次我送材料给他审阅的时候,他突然问起我是不是跟你一起搭过班。”
    方志诚警惕道:“他不会以为你是‘卧底’吧?”

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